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物业法2023年的新规定是什么?

来源:科林地产公司 编辑:新房交易 时间:2024-07-18 22:53:46
物业法2023年有新规定新规定一:业主应当按照约定支付物业费《民法典》第二百八十二条规定,物业业主应当按照约定支付物业费。法年如果物业已经提供服务,规定业主不能以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。物业此外,法年建设单位、规定物业服务企业或其他管理人等利用业主共有部分产生的物业收入,在扣除合理成本之后,法年属于业主共有。规定例如,物业小区的法年挡车杆上的广告、电梯里投放的规定广告、快递柜和公共停车位等,物业这些通过公共场所或者公共设施所获得的法年收益,物业不能私自装进自己的规定口袋,而应该将赚来的钱发放给小区业主们。新规定二:业主有权解聘物业根据《民法典》第二百八十四条规定,业主有权依法解聘建设单位聘请的物业服务企业或其他管理人。过去,业主对物业服务不满意时,只能忍气吞声,生怕物业今后对自己不利。然而,从今年起,业主如果对物业服务不满意,可以选择更换物业。这将极大提升小区物业的服务水平和人们的生活质量。新规定三:物业保护业主的人身和财产安全《民法典》第九百四十二条规定,物业服务人应当维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身和财产安全。尽管现在的小区管理比较严格,外人不得随意进出,但仍然会发生被盗被偷的情况,这多半归咎于物业不作为。只要提高警惕,加强巡逻和监控,就能有效避免此类问题,保障业主的财产和人身安全。新规定四:物业不得威胁业主交物业费《民法典》第九百四十四条规定,物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式威胁业主交物业费。以往,很多小区物业会采取断水断电等方式逼迫业主缴费,严重影响了业主的生活品质。然而,根据新的法典规定,这些行为都是违法的,业主可以运用法律保护自己的合法权益。综上所述,2023年的物业法有了新规定。业主应按约定支付物业费,同时有权解聘物业服务企业。物业还要保护业主的人身和财产安全,不得通过断水断电等方式威胁业主交物业费。这些新规定将提升小区物业服务水平,保障业主的权益和生活质量。
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